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砖头

使用帮助购买“支付高达22%的新房”首次购房者

使用帮助购买抵押贷款的首次购房者都分叉了长达近22%以上,为家庭谁比那些没有人买。

根据新的研究,开发人员使用的是政府支持的方案,通过推高楼价利用买家。

 如何帮助购买保费由区在约克郡的首次购房者改变重灾区
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如何帮助购买保费由区在约克郡的首次购房者改变重灾区

它的方案,希望通过贷款购房者高达20%,达到什么样的相反 - 在伦敦或40% - 一个新建房地产的价格,五年免息。

它应该帮助成千上万的潜在房主到房地产的阶梯面临着买不起 房价 通过降低抵押贷款。

但同时也留出了空间为开发商推高房价的购房者资格的方案。

平均而言,使用抵押贷款增加了额外的10%的楼价在12月〜9月2019年,根据家庭移动服务 reallymoving.

 如何帮助购买溢价已经改变了过去12个月的2019年9月
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如何帮助购买溢价已经改变了过去12个月的2019年9月信用:reallymoving

在约克郡买家高达21.6%的命中保费最差,相较于威尔士,其中的价格差只有0.9%。

那些在西米德兰几乎看齐21.5加分 帮助购买 房屋,并与第三大保费的区域是西北地方的19.9%。

在苏格兰的购房者也面临着同期14.7%的溢价。

从reallymoving抢霍顿说,开发商是那些“从中获益”的方案,而不是买家。

“在许多情况下[首次购房者]根本没有探索其他选项,如购买一台二手的家,它可以提供相当好的值所需的保证金,”他解释说。

什么帮助那里为首次购房者?

获得的财产梯子可以觉得自己是一个艰巨的任务,但也有计划在那里,以帮助首次购房者有了自己的家。

帮助购买ISA  - 这是一个免税的储蓄账户,其中每200£保存,政府将增加一个额外的£50。但有当您移动这是支付给你的律师£3,000的最大限制。

帮助购买抵押贷款  - 政府将借给你高达20%的房屋价值的百分之 - 或伦敦40% - 你已经放下百分之五的定金后。贷款是正常的抵押贷款的顶部,但它只能用来买新的版本属性。

一生ISA  - 这是一个让所有人都有了18岁到39救免税,并得到高达£32,000的奖金对他们的第一家的机会另一个政府方案。您可以节省高达£4,000。5年,政府将增加25%之上。

共享所有权  - 与房屋协会共同拥有意味着你可以购买的财产的一部分,对剩余量支付租金。您可以从财产的25%至75%买任何东西,但你受限于特定的。

“第一的DIB”在伦敦  - 伦敦市长萨迪克汗正在将限制销售在首都的所有新建立家庭,到£350,000英国买家三个月任何海外上市前可能发生的方案。

起步房举措  - 政府计划,将看到在英国20万个新建造房屋出售给第一次用20%的折扣,到2020年,买家收到关于这些房屋的最新进展,你可以在登记您的兴趣 起动家园 网站。

保费也可以留下负资产业主,当他们拿出去卖,或者疲于应付新的发展提供帮助竞相购买,迫使他们接受一个较低的价格。

抢补充说:“但重要的是那些使用该方案考虑其退出策略,包括他们是否能买得起他们的抵押贷款的最高贷款还款时,免息期即将结束。”

该方案是目前开放给任何买家谁可住的财产,即使它不是你的第一个家,只要你有足够的百分之五的定金。

你只是不能用它来购买一个购买到出租。

从2021年4月,该计划将是 仅限于首次购房者和区域价格上限也将推出.

从房主的联盟保希金斯说,该方案已成功在有志房主采取的飞跃到房地产的阶梯。

“但他们这样做之前,购房者需要弄清楚他们能承受多少,以及他们的抵押贷款的选项,”她说。

“有更多的可用抵押贷款现在 - %的抵押贷款,如95 - 这意味着帮助买的可能不是那些努力得到他们的存款在一起,因此必要的。

“它首次购房者被领进一间陈列室,因为他们可以决定一个老式的家庭可能更适合,以及在较长时期内保持其价值之前做他们的研究是非常重要的。”

很多买家通过免息期吸入的第一个五年年,但一旦它起来,借款人将在余额收取1.75%的。

这则逐年增加 通货膨胀的RPI度量内联 加上百分之一。

买回家的“错误”其实一天可能要付出的成本买家额外£4760.

一些批评者也抨击该计划受益 更富裕家庭比穷人.

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